Авторизация

8 (34638) 25-044, добавочный 102, 8 (34638) 24-171

Новости УК

17.01.2024г

Перечень многоквартирных домов ООО УК "Нэви", в которых  отсутствует совет дома и председатель совета многоквартирного дома

(по состоянию на 01.02.2024)

Уважаемые Собственники! В целях улучшения качества содержания Вашего Дома, необходимо на Общем Собрании собственников избрать Совет МКД и Председателя совета МКД!

В 2011 году в Жилищный кодекс Российской Федерации введена статья 161.1. «Совет многоквартирного дома». Необходимость ее введения обусловлена стремлением законодателя вовлечь собственников помещений в процесс управления МКД. Если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома (далее – совет МКД) из числа собственников помещений в данном доме.

Совет многоквартирного дома- уполномоченный представитель интересов собственников. Избирается на общем собрании собственников помещений в МКД только из числа собственников. Количество членов Совета МКД может быть любым.

Председатель совета МКД - это важное связующее звено между управляющей компанией и собственниками помещений в МКД. Избирается из числа членов Совета МКД на общем собрании собственников помещений в МКД.

Информационно сообщаем, что в связи со снятием полномочий, отсутствует председатель совета МКД по следующим адресам:

1 мкр., д.№17; №85

2 мкр., д.№47; №56

3 мкр., д.№2; №3; №42; №58

4 мкр., д.№6; №14; №18

6а мкр., д.№76; №90; №94; №88

6 мкр., д.№104; №106; №2; №5

7 мкр., д.№13; №15; №40; №53

10 мкр., д.№8

ул. Согласия, д.№1; №2; №7

ул. Эстонских дорожников, д.№27; №31; №39

ул. Салавата Юлаева, д.№5

ул. Магистральная, д.№24; д.№24/1; д.№24/2

По интересующим вопросам просьба обращаться в производственно-технический отдел (далее-ПТО) управляющей компании по адресу: ул. Магистральная, стр. 22А или по телефону: 8 (34638) 25-032 доб. 103, 110.



16.01.2024г

Информация для граждан по благоустройству и поддержанию эстетического состояния территории муниципального образования автономного округа

  В соответствии с подпунктом "г" пункта 3.10 раздела 3 Правил благоустройства территории г.п. Лянтор, утвержденных Решением Совета депутатов г.п. Лянтор от 26.04.2023 № 355 (с изменениями от 28.11.2023 № 17) (далее – Правила благоустройства), в целях поддержания эстетического содержания территории поселения и создания благоприятных условий для жизни и здоровья людей, на территории поселения ЗАПРЕЩАЕТСЯ размещение на фасадах зданий, строений, сооружений наружных кондиционеров, антенн, проводов, розеток, иных предметов в нарушение требований к внешнему облику фасадов зданий, строений, сооружений. Также запрещается прогрев транспортных средств от электрических проводов, вынесенных за пределы фасадов зданий, сооружений (за исключением индивидуальных домов).

В случае нарушения указанных требований, установленных в Правилах благоустройства, виновное лицо может быть привлечено к административной ответственности по пункту 1 статьи 30.2 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры №102-оз «Об административных правонарушениях»:

   Статья 30.2 Нарушение требований к внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений

   1. Размещение на фасадах зданий, строений, сооружений наружных кондиционеров, антенн, проводов, розеток, иных предметов в нарушение требований к внешнему облику фасадов зданий, строений, сооружений, установленных правилами благоустройства территории муниципального образования, за исключением случаев, предусмотренных статьями 21, 23 настоящего Закона, статьями 7.13, 7.14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

11.01.2024г


DsfIdYhNVWs.jpgУважаемые жители!

Мы приглашаем вас принять участие в опросе "Об удовлетворенности работой управляющих организаций Сургутского района во втором полугодии 2023 года". Ваше мнение имеет большое значение для нас, и мы хотели бы услышать ваше мнение о качестве предоставляемых услуг и уровне удовлетворенности.
Опрос можно пройти по ссылке:https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/403785/ . 

Контакты

ООО УК "Нэви"

Адрес: ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА, М. Р-Н СУРГУТСКИЙ, Г. П. ЛЯНТОР, УЛ. МАГИСТРАЛЬНАЯ, СРТ. 22А
Телефон: 8 (34638) 25-044, добавочный 102
8 (34638) 24-171 (диспетчерская)



Общие вопросы

Вопрос:
14.07.2020
2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я купил в Энергоучете мне его там заменят бесплатно , а вот за повторную пломбировку счетчика в ЖилЭнургоСервисе сказали придется заплатить. Вопрос , на каком основании мне придется платить за повторную пломбировку эти деньги. Если ВЫ мне продали ПЛОХОЙ ТОВАР.

Ответ:

Уважаемый Алексей! В ответ на Ваше обращение хотим разъяснить следующее.

Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006г. № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (далее «Правил») гласит: «Гарантирующий поставщик на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом (ст.140)».

В соответствии с п.139 данных «Правил», владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Действующее законодательство РФ закрепляет обязанность гражданина-потребителя обеспечивать исправность используемых им приборов, а в необходимых случаях осуществлять также за свой счет замену приборов учета.

Следовательно, к сожалению, после замены прибора учета Вам необходимо вторично установить, опломбировать его и вторично оплатить, т.к. установка счетчика производится на возмездной основе и в ее стоимость входит не только опломбирование счетчика, но также монтаж, поверка правильности установки и подключения, составление акта приемки прибора учета в эксплуатацию. Таким образом, при замене счетчика в случае заводского брака и бесплатной его замены на новый, все вышеуказанные процедуры выполняются заново.

Наверх

Вопрос:
14.07.2020
Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается вступать в товарищество. Он занимает более 50 процентов от общей площади дома, то есть у него по Жилищному кодексу - более 50 процентов голосов собственников жилья. Как быть жильцам в данной ситуации?

Ответ:

Нужно выбрать другой способ управления домом:

  1. Непосредственное управление собственниками помещений;
  2. С помощью управляющей компании.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников.

Наверх

Вопрос:
14.07.2020
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?

Ответ:

Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.

Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.

Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.

Наверх

Вопрос:
14.07.2020
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?

Ответ:

Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наверх

Вопрос:
14.07.2020
Как формируется плата за жилье в ТСЖ? Допустим, потребовались 700 тысяч рублей на ремонт лифта. Чтобы расплатиться с кредитом за два года, квартплату следует увеличить в среднем на тысячу рублей в месяц. Имеет ли на это право собрание ТСЖ?

Ответ:

ТСЖ вправе самостоятельно определять размер и порядок внесения различных взносов на ремонт и платежи за жилое помещение в соответствии с договорами, заключенными с обслуживающими компаниями.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации члены ТСЖ обязаны оплачивать следующее:

  1. Расходы на содержание, текущий ремонт и капремонт общего имущества в многоквартирном доме.
  2. Коммунальные услуги.

Так как лифт - общее имущество, то его ремонт оплачивают сами жильцы, если это решит правление ТСЖ или собрание членов товарищества.

Не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, которые с ними заключило ТСЖ.

Наверх

Вопрос:
14.07.2020
Жильцы решили организовать ТСЖ, но в доме есть граждане, которые долгое время не платят за квартиру. Кто несет финансовую ответственность за них - местная власть (города) или это ложится на плечи ТСЖ?

Ответ:

Если жильцы являются нанимателями жилого помещения, они несут ответственность за внесение платеже перед собственником жилого помещения (муниципалитетом, если жилое помещение находится в муниципальной собственности). В свою очередь, муниципалитет несет ответственность перед управляющей компанией в данном доме в соответствии с заключенным между ними договором. В связи с этим управляющая компания (в том числе и ТСЖ) будет вправе подать в суд неа муниципалитет, чтобы добиться погашения долгов.

Если жильцы являются собственниками жилого помещения и не уплачивают своей доли участия в общих расходах, ТСЖ вправе обратиться в суд и принудительно взыскать задолженность.

Наверх

Задать вопрос

Представьтесь, пожалуйста*
Ваш вопрос
Адрес
Телефон
Защита от автоматического заполнения
CAPTCHA
Введите слово с картинки*
Я согласен(на)  на обработку персональных данных
Необходимо дать согласие
на обработку персанальных данных

Войти в личный кабинет
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
  • Посмотреть баланс лицевого счета
  • Передать показания
  • Распечатать квитанцию
  • Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
  • Написать в книгу жалоб и предложений